“取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。”这是今年4月17日国务院发布的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（以下简称为“新国十条”）中的规定。
而最近一段时间以来，“新亚洲·体育城精装街区LOFT公寓认筹卡全城热销中”的广告，铺天盖地地出现在昆明的各种媒体上，吸引了购房者的关注。但有昆明市民反映，由昆明星耀集团实业有限公司（简称星耀集团）开发的新亚洲·体育城5、6期中的LOFT公寓其实早已取得预售许可证，但始终没有一次性公开全部销售房源，也未明码标价对外销售，有“捂盘”的嫌疑。
近日，记者先后两次来到了新亚洲·体育城售楼处一探究竟。
“已经开过一次盘了”
走进售楼处，环顾四周，偌大的展厅内除了六七名工作人员外，几乎见不到看房者的身影，显得十分冷清。记者在几处沙盘前转了两圈后，都未见置业顾问前来接待，便走到前台向工作人员咨询LOFT公寓的相关信息，其中一名置业顾问告诉记者，“现在只售认筹卡，那边有宣传单，你拿去看一下吧。”随后，记者在展厅的一个角落里找到了LOFT公寓的宣传单。“街区LOFT，公寓商务办公终极版”、“百变空间、商务领地”、“仅有170个稀有机会……”宣传单确实很吸引眼球。
看完该楼盘的基本介绍后，恰好一名工作人员从旁边经过，记者连忙上前询问。这名名叫孙圣萍的客户经理随即热情地向记者介绍了该楼盘的情况。
据孙圣萍介绍，此次销售的LOFT公寓在去年七八月时就已取得预售许可证，共有178套房源，因为还未正式开盘，因此价格也还未最终确定，“估计均价在6800元左右。”孙还告诉记者，此次销售的认筹卡为每张20000元。因为以前曾销售过其中的一部分，所以虽然没有最终公布销售价格，但还是“可以比较明确的告诉您均价。”当记者问起具体开盘时间时，孙告诉记者，“开盘时间还没定。”
对该楼盘曾经销售过一次这个问题，孙圣萍解释说，LOFT公寓一共有3栋，每栋3层，一层是商铺，2、3层是住宅，该项目在上个月已经开过一次盘了，由于当时销售情况不理想，只卖出了其中一栋里的两层，大概卖了三四十套。这次是第二次销售，公开认筹的是剩余房屋，大小户型齐全。
孙圣萍表示，这个项目，公司是分几次销售的，一次只卖其中的一部分。她还告诉记者，目前认筹卡的销售量还不够，所以还无法确定第二次开盘时间。
“新国十条”:不准捂盘
在了解了LOFT公寓的基本情况后，记者仔细查阅了“新国十条”的相关规定，其中第九条中提到，“对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。住房城乡建设部门要对已发放预售许可证的商品住房项目进行清理，对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的房地产开发企业，要加大曝光和处罚力度，问题严重的要取消经营资格，对存在违法违规行为的要追究相关人员的责任。”
开发商拒作答复
开发商分批次将已取得预售许可证的商品房进行销售的情况，与“新国十条”中的规定相悖，开发商作何解释？为此，记者9月13日再次来到新亚洲·体育城售楼处。
在售楼处的3楼，记者找到了一位姓曾的负责人，在记者表明来意后，她表示一会儿公司要开会，正在准备材料，“很忙，暂时不能接受采访。”要求记者将采访提纲提供给他们。于是，记者便在现场写好“采访提纲”，并提出希望能在当天给予书面答复。但她一再强调自己很忙，“手头上有比接受采访更重要的工作要做。”
这时，旁边一位工作人员转过身来对记者说:“今天确实要开会，而且开到比较晚，明天中午12时前我们给你答复。”
“采访提纲”写好后，记者交给了这位曾姓负责人。这位姓曾的负责人粗略地看过了采访提纲中的几个问题后，态度急转而下，对于记者希望给予尽快答复的请求，她只丢下了一句“再说吧”。便不再理睬记者。
截至发稿时，记者仍未收到新亚洲·体育城售楼处的任何回复。
本报将继续关注。
记者 高明 实习生 贾庆芳 傅 玺（云南法制报）
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