商业回暖明显中小投资者加快步伐

　　在房产新政下二套房贷政策进一步收紧，住宅产品投资的门槛有所提高，此消彼长给商业地产带来了不少机会。日前，来自沪上知名商业机构的研究报告显示，第二季度沪上商业地产投资持续上升势头，其中，中小投资者的比例正逐步上升。

　　以此为契机，位于大虹桥核心区域的青浦赵巷，以其优越的地理位置、日渐成熟的周边配套、品牌卓越的商业项目，成为了此轮投资者的关注热点。

　　作为上海市首批启动的现代服务业集聚区，赵巷聚集了吉盛伟邦国际家具村、奥特莱斯品牌直销广场、珠江国际中心等一批大型商业项目和十余家国内外知名的商业地产开发运营企业。其中吉盛伟邦国际家具村一期自2007年9月开业以来，已汇聚了芝华士、富兰蒂斯、环艺等225个国内外一线品牌，奠定其强大的发展信心和投资前景。

　　据介绍，吉盛伟邦国际家具村项目一、二期总体量共45万㎡，此次仅出售二期约4万㎡体量的物业，不到总体量的10%，而90%以上为开发商自身持有，这充分保证了吉盛伟邦对整体运营把控的力度。

　　“商业投资最主要的是考察投资的回报率，这一点，低总价品牌项目更具备优势。 ”不少投资者表示，绿地的“20年统一运营”、吉盛伟邦的“行业专家”等优势是该项目最吸引他们的重要因素之一。

　　（JML）