8月北京二手房成交或将破万套

　　据北京市房地产交易管理网的数据统计显示，8月第三周(2010年8月16日至2010年8月22日)北京市二手住宅市场成交量为2885套，二手住宅市场成交量环比上一周增加13.5%。“链家地产”市场研究部认为，8月第三周二手住宅成交量继续上涨，单周成交量已经超过7月单周最高成交量，成交量的上涨在一定程度上表明市场观望情绪正在缓解，预计8月二手住宅整体成交量有可能突破10000套。

　　据“链家地产”市场研究部统计数据分析，2010年8月第三周，北京市已上市累积房源中，业主更改挂牌价格，进行调低价格行为的比重达到15.1%左右，平均降价幅度约为6.1%。调价增多，市场整体价格也出现了一定程度的下降，尤其是2000年后的次新房。“链家地产”市场研究部分析认为，首先，次新房价格本身比10年以上老房高，自身价格没有优势；其次，次新房成交时会遇到多种税费，导致最终成交价格更高；第三，周边新入市新房适度降价对次新房施加降价压力，迫使业主调价频繁。(记者赵丽萍）