房价涨幅连续4个月回落

　　

　　北京统计部门今称 8月份房价同比上涨11.5%——

　　房价涨幅连续4个月回落

　　此外 本市统计部门明天将暂停公布环路和二手房价格

　　本报讯（记者汪红）上午，北京市统计局和国家统计局北京调查总队联合公布8月本市房屋销售价格指数。记者发现，从同比来看，北京房价涨幅已连续4个月回落。

　　从老百姓最关心的房价情况看，目前本市房价涨幅继续回落。8月份，全市房屋销售价格同比上涨11.5%，涨幅比7月回落0.9个百分点，已连续4个月回落。

　　北京楼市交易低迷中出现变化。1至8月，全市销售商品房854.9万平方米，同比下降四成。但从8月销售情况看，8月销售商品房90.2万平方米，为今年5月以来最多。

　　市统计局新闻发言人于秀琴认为，北京作为一线城市，政策的宏观调控效果明显。目前，本市房价同比涨幅已连续4个月出现回落。

　　于秀琴说，进入8月份，本市房屋销售量有所回升。但本市坚持对房地产市场调控政策不放松，后几个月市场的走势更主要的将取决于政府对房地产市场控制的决心。

　　分析

　　“盲目抄底”不可取“金九银十”房价难涨

　　楼市最严厉的系列调控政策从4月中旬开始以来，已有4个多月时间。

　　从7月初到目前，市场开始了新政后的第一次成交量探底回升。部分购房者开始“盲目抄底”，甚至一些房主和开发商开始提价。这一现象导致最近北京楼市出现了新政后最复杂的情况。

　　荧灿地产总经理顾辰天表示，“盲目抄底”的苗头在这种时候出现是相当可怕的，有可能累及其他的刚性购房需求，因为调控政策出台的初衷就是遏制投资，遏制高房价。

　　中原三级市场总监张大伟分析，虽然市场出现了成交量的反弹，但在市场没有达到新政前2/3的水平时，很难说市场形成明显的回暖。“金九银十”房价很难上涨。

　　文/记者张媛

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　　环路和二手房价格暂停公布

　　本报讯（记者汪红）记者上午从会上还获悉，本市统计部门将暂停公布环路和二手房价格。

　　市统计局新闻发言人于秀琴说，按以往发布时间，明天应公布本市1至8月环路期房的价格，但考虑到一些实际情况，这个数据将暂不公布。

　　于秀琴说，统计部门每月都会公布房价指数，考虑到大家对指数会有一种趋势性的判断，为了补充大家的需求，统计部门增加了区域性的价格，帮助大家来看市场，主要是期房的环路区域价格。

　　但从目前的情况看，一些新闻媒体对相关数据进行炒作，并且把一些其他数据与统计部门公布的数据进行比较。市场上的声音过多会引起媒体的炒作，影响人们对市场的正确判断，所以，8月份开始，环路价格将暂时不公布了。

　　于秀琴还表示，目前，统计部门还在就二手住宅价格与房地产中介企业进行沟通，但由于中介企业整理出以往的数据还需要一定时间，同时，由于二手房市场的合同问题较复杂，为避免市场上出现较乱的情况，同时，本着负责任的态度，统计部门将暂停对二手住宅的数据公布。

　　于秀琴强调，二手住宅的价格指数统计部门仍然会公布，以便人们了解价格变动情况等。同时，虽然二手住宅数据暂不公布，但是工作统计部门还一直在做，并会把相关数据及时反映给政府，便于政府决策和管理。

　　◎背景：8月份统计部门公布本市二手房价格时，因“数据打架”受到社会质疑。业内人士认为，统计数据较低的最主要原因，是阴阳合同的普遍存在。统计部门表示，考虑调整二手房市场信息发布。